去年与新开商场签订租赁合同两年，商场方不退还三个月押金保证金还要求我再付两个月违约金，能否跟商场谈妥？
更新时间：2019-07-25 08:38:37人浏览
问题描述：
去年与新开商场签订租赁合同两年，签合同时告知商场有影院，超市和酒店，影院和超市应该跟我们商户同时开业，酒店晚半年，开业时三个主力店都没有开业，商场客流非常少，经营困难，多家商户一起联名要求商场给出合理方案，免租，并且要知道主力店开业时间，前面说影院五一开最后六月中旬才开业，超市还在装修预计九月中旬开业，酒店在年底或明年开业，目前经营困难，要求撤场，商场方不退还三个月押金保证金还要求我再付两个月违约金，但凡商场有所作为我也不会撤柜，前面已经有十几家撤柜，到没有多交违约金，我要求与其他店铺撤柜同等待遇，能否跟商场谈妥？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-07-24 07:36:39
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-07-24 07:16:21
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2019-07-25 08:38:37
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，如协商不成可以起诉处理，不履行合同职责如何承担责任？当事人迟延履行后发生不可抗力，要承担违约责任。在客运合同中，承运人因不可抗力造成旅客人身伤害的，承运人要承担赔偿责任。还有并不是所有不可抗力都能成为免责事由。
2019-07-24 09:58:55
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