农村房屋原来是八几年的2层的石头房,有集体土地使用权证和农村房屋所有权证。还是按无证无手续的房屋处理?

更新时间:2019-07-22 22:54:52人浏览
问题描述:
您好!农村房屋原来是八几年的2层的石头房,有集体土地使用权证和农村房屋所有权证。2016年因为太老旧了不适合居住进行了翻建,改变了房屋的层数和面积,但这过程中并未取得建设许可证。就是说房子是新的房子,证件是旧的证件。这种情况拆迁的时候可以按原来的产权证面积赔偿吗?还是按无证无手续的房屋处理?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
这种情况拆迁的时候可以按原来的产权证面积赔偿
2019-07-22 22:54:52
林清溪律师
服务地区-福建厦门
你好,房屋重建按法律规定是需要重新办理手续。
2019-07-22 13:28:09
王常青律师
服务地区-福建福州
等政策出来,违章有通知拆就自己拆
2019-07-22 12:16:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地房屋继承条件
农村宅基地房屋继承条件
农村宅基地房屋继承的主体要满足相应的条件,即如果继承人是本集体经济组织成员,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;若不符合
继承
次播放
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式房子是集体产权没有个人房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
在房屋拆迁过程中,如果房屋没有土地使用证是可以进行补办,若是补办不了,说明没有土地使用权,无法正常拆迁。因此,想必大家想知道关于没有土地使用证房屋拆迁可以吗?土
房屋拆迁补偿
人浏览
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋没有房产证可以买卖吗
农村房屋没有房产证可以买卖吗
年轻人想在城里买房工作,很多退休老人却想在农村买房养老,毕竟农村环境好。但是农村很多的自建房都是没有办理房产证的,这导致房屋不好进行买卖。那么农村房屋没有房产证
房产证
人浏览
办理集体土地使用证的流程:第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。申请必须经过建房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋用地使用权是什么
农村房屋用地使用权是什么
农村房屋土地使用权指的是农村居民在法律规定的范围内对房屋用地具有使用权。根据我国的社会主义属性,我国的土地是国家所有或者是集体所有,个人对土地只有使用权并没有所
农民房
人浏览
《土地法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建设用地有转让权吗
农村建设用地有转让权吗
符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形可以转让使用权。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准
房产纠纷
人浏览
房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权可以买卖吗
建设用地使用权可以买卖吗
建设用地使用权可以买卖,但是需要按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土
房产纠纷
人浏览
购买小产权房的风险:1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。3、违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地性质的房屋不得参与买卖
农村集体土地性质的房屋不得参与买卖
张先生发现自己所购房屋为“小产权”,无法过户。为要回订金,他将房主告上法院。近日,顺义法院判决双方买卖合同无效,房主返还订金,张先生也需赔偿房主租房损失650元
房产合同知识
人浏览
土地使用证是土地使用的合法证明,对土地进行合法开发时,肯定会有土地使用证的,没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。《城市房屋管理办法》第三十九条以出让方式取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地纠纷谁管
农村宅基地纠纷谁管
农村宅基地发生纠纷的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民
房产纠纷
人浏览
在湖北省,拆迁如何区分住宅房屋和非住宅房屋?
在湖北省,拆迁如何区分住宅房屋和非住宅房屋?
按照湖北省的有关规定,私房和单位自管房以房屋所有权证登记用途为准,房屋所有权证登记不明确或已取得建筑审批手续尚未办理房屋所有权证的,以城市规划主管部门批准的建筑
房屋拆迁程序
人浏览
《土地法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋权属登记(宅基地)问题的解决
农村房屋权属登记(宅基地)问题的解决
农村房屋权属登记(宅基地)问题的解决一、基本事实张某,北京市丰台区卢沟桥乡某村村民,一直居住在该村并系户主。1994年4月8日,该村村委会组织村民住房核查登记工
宅基地
人浏览
如果是协议离婚的话,只要双方就是否离婚、孩子抚养问题、财产分割问题达成一致意见后到民政局办理离婚登记即可。如果对上述问题无法达成一致意见,需通过法院判决。如果法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询