母已去世，留有楼房一套，三子女为第一顺序继承人，无其它麻烦，只听说继承要缴遗产税，请问：何时办过户手续好？谢谢！
更新时间：2011-10-19 00:08:28人浏览
问题描述：
母已去世，留有楼房一套，三子女为第一顺序继承人，无其它麻烦，只听说继承要缴遗产税，请问：何时办过户手续好，谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
武汉还没有开征遗产税。
现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
2011-10-19 00:08:28
服务地区-江苏扬州
您好！
由于不能知道您遇到的问题的更多信息，只能简单回答。
首先，关于您提到的继承要缴遗产税的问题，现在我国还没有明确具体的法律出台，所以不便回答。但有一点是可以说的，就是不能因为听说国家要征收遗产税而刻意提早过户规避法律，这种行为是不恰当的。
其次，关于已分割继承的遗产的过户问题，我们认为应该根据有关法律法规的规定尽早过户，以免发生权属纠纷。
最后，再来从物权的角度来谈一谈这个问题。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。
又根据《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权的效力。所以，你们几个子女如果要处分你们继承的楼房，在处分之前要办理过户登记手续。
如果还有什么不清楚的，请到江苏法之泽律师事务所和我们面谈。
江苏法之泽律师事务所
2011-10-17 16:34:12
服务地区-江苏扬州
您好！
由于不能知道您遇到的问题的更多信息，只能简单回答。
首先，关于您提到的继承要缴遗产税的问题，现在我国还没有明确具体的法律出台，所以不便回答。但有一点是可以说的，就是不能因为听说国家要征收遗产税而刻意提早过户规避法律，这种行为是不恰当的。
其次，关于已分割继承的遗产的过户问题，我们认为应该根据有关法律法规的规定尽早过户，以免发生权属纠纷。
最后，再来从物权的角度来谈一谈这个问题。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。
又根据《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权的效力。所以，你们几个子女如果要处分你们继承的楼房，在处分之前要办理过户登记手续。
如果还有什么不清楚的，请到江苏法之泽律师事务所和我们面谈。
江苏法之泽律师事务所
2011-10-17 16:33:50
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