约定期限，如果还不上钱，借钱人不见面也不还钱，我可以起诉他吗？又签订合同协议转让在法律上有效吗吗？
更新时间：2019-08-03 09:41:00人浏览
问题描述：
你好，我有个朋友因为需要钱把自己一套再还银行贷款的房子做抵押给一个借款给他的人，双方签订协议，约定期限，如果还不上钱，把房子转让给对方，现在出现这种情况了，借钱人不见面也不还钱，我可以起诉他吗？还有，做抵押的房子在没有还完银行贷款时，又签订合同协议转让在法律上有效吗吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
您好，根据您的描述，首先，协议是有效的，您也可以起诉对方，但是您要知道，银行在您签订协议之前，所以银行有优先受偿权，也就是说，法院判您胜诉，对方还钱，也是把房子拍卖后，优先偿还银行，银行受偿后，才偿还给您
2019-08-03 09:41:00
服务地区-辽宁沈阳
你被坑了。
你们这个转让协议是无效的，但是如果你们的债务被法院判决胜诉，你倒是可以申请拿房子抵债(得先把贷款还上）或者申请拍卖房子（拍卖要取得银行同意）。有银行抵押的房子，你想处理是很麻烦的。
2019-07-11 16:23:09
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