土地证33平，房产证96平，取证日期2010年，商业房，因为所有费用我出，是赠与还是买卖形式
更新时间：2019-07-07 15:46:07人浏览
问题描述：
土地证33平，房产证96平，取证日期2010年，商业房，当年抵账回来登记给姨妈，但是上次过户的清单都没有了，现在姨妈要过户给我，因为所有费用我出，所以想咨询一下，是赠与还是买卖形式
3位律师解答
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赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税
2019-07-07 15:46:07
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首先，赠与房屋未过户的，房屋产权依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任
2019-07-07 15:29:10
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已帮助59406人 · 响应时间 平均3分钟内
其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时，是要交税费的，那房屋赠与过户费用要给多少房屋赠与过户费用计算：1、营业税：免征。2、个人所得税：免征
2019-07-07 14:12:08
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