房子从集资房,转变为商品房,现在没有房产证,进行起草合同,是否具有法律效力

更新时间:2019-07-03 17:56:40人浏览
问题描述:
房子从集资房,转变为商品房,现在没有房产证,由中介作为中间人,进行起草合同,签字按手印进行交易是否具有法律效力
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助166562人 · 响应时间 平均3分钟内
对于涉及到中介的房产有争议,可以向当地城建机关投诉。 如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
2019-07-03 17:56:40
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助132202人 · 响应时间 平均1分钟内
关于房屋中介纠纷,可以由双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉。
2019-07-03 17:44:46
平台特邀律师 咨询我
已帮助149541人 · 响应时间 平均2分钟内
建议去做一个公证
2019-07-03 17:14:43
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