与房产签订的独家协议约定了卖房价款,后房产公司准备以低于约定价款的价格卖房是违约吗?

更新时间:2019-06-29 09:28:25人浏览
问题描述:
与房产签订的独家协议约定了卖房价款,后房产公司准备以低于约定价款的价格卖房是违约吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
贾晓凡律师 咨询我
服务地区-山东潍坊·电话-199-5332-3131
如果卖房价款低于约定价款,构成违约
2019-06-29 09:28:25
李炳辉律师
服务地区-山东潍坊
是违约。可以让房产中介承担责任。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈。
2019-06-28 23:52:50
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