当时我们已经交了定金，我们违约就是天价违约金，请问他们公司这样操作符合法律法规相关政策吗？
更新时间：2019-06-27 21:37:53人浏览
问题描述：
我在6月中旬在一个楼盘买了套商品房，销售说房子是深圳一家公司打包购买后，现在由本地一家二手房负责销售。后来听说这房子是烂尾楼，之前被银行扣押，而且房子车库比不达标等众多问题，这些销售都没有告知。房子要一年后才能办理不动产证，中途不能变卖，不能更名，合同中霸王条款众多，明显不对等，我们提出后，就是一句这是公司规定，都这么写，当时我们已经交了定金，怕损失也就签了合同，要我们交了40%首付，目前就是这样，不能贷款，也不能办证，也不能变卖，我们违约就是天价违约金，他们违约就逃避责任，我们也不知道所签合同是否网签备案，也不知道他们有没有一房两卖，请问他们公司这样操作符合法律法规相关政策吗？我们买房人的权益如何维护？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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