我们村2006年招商园区印染厂园区扣留农民土地使用证犯法吗
更新时间：2019-07-29 02:45:04人浏览
问题描述：
你好我们村2006年招商园区印染厂园区扣留农民土地使用证犯法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115359人 · 响应时间 平均3分钟内
土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
2019-07-29 02:45:04
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助184898人 · 响应时间 平均2分钟内
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢
2019-07-24 10:29:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109718人 · 响应时间 平均4分钟内
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
2019-07-18 14:14:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国家音乐产业基地（广州园区）挂牌
本报讯（记者孙海悦）12月13日，国家音乐产业基地（广州园区）挂牌仪式在穗举行。新闻出版总署副署长邬书林，广东省委常委、宣传部长林雄，广东省副省长雷于蓝以及众多
音乐著作权
人浏览
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
石家庄规划征收储备大片区土地
为加快城中村改造步伐，日前，河北省石家庄市政府出台《2010－2011年大片区土地规划征收储备实施方案》，明确了今明两年土地收储的范围，计划在两年时间内收储土地
农村土地征用政策
人浏览
土地承包合同到期后，对于地上附属物，首先按双方土地承包合同的约定办理。土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。土地承包合同同意承包人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
石油化工业力推化工园区发展
在26日举办的2011(第一届)中国化工园区发展合作会议上，相关专家表示，十二五期间将推动建设与发展化工园区，促进产业集约发展。同时使化工园区成为调整产业结构和
化工安全
人浏览
农村土地被征用赔偿多少钱一亩1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
从职务侵占罪的侵犯对象来看，在目前的刑法理论中，应该说没有什么大的分歧，普遍认为是行为人所在单位的合法财物。但在司法实践中，往往会对合法财物的范围确定产生争论，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能，重新申请，谢谢。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人出生证明遗失补办流程
老人出生证明遗失补办流程繁琐但必要，需前往原签发机构提交申请、准备相关证明材料，审核通过后在规定时间内补发新证。本文详细解读了补办流程和所需材料，助您顺利补办。
出生公证书
人浏览
协商不成可起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东押金不退，可以向有管辖权的法院提起诉讼，解决问题。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是医保按照社会保险制度规定，一个年度以内，首次报销的，起付线金额为1300元，第二次按照第一次起付标准的50%确定。“二次报销”就是城镇居民医保或新农合的居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是以档案年龄为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证办理要什么材料
临时身份证办理需准备居民户口簿、一寸免冠黑白相片，并在申领登记表注明情况。法律依据为《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》，异地补办资料要求更多，需在异地受理
身份权
人浏览
没签合同的，如果一方没有履行合同的主要义务；或者履行了对方不接受的，转让费可以要求退回。如果一方履行了合同的主要义务，对方接受的，则一般合同成立生效，转让费一般
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退休工资什么时候开始拿
退休工资自退休手续办妥次月起计发。员工需满足退休年龄及至少15年的缴费年限才能领取。对于超龄员工，可能无法直接参加社保，但仍可关注其他社会保障待遇。
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
关于职工权益的问题属于劳动局管辖，劳动工龄问题一般先咨询劳动局，也可以申请劳动仲裁或者直接起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，以挂靠合同的约定为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，去高院问问
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
