经协商押金不退还，就是恢复了押金也不退还，购房合同也不是房主本人，这样如果房主法院起诉会怎样
更新时间：2019-06-28 11:45:35人浏览
问题描述：
本人2018年在河南郑州航空港区华夏大道云港路润丰小区内承租一间商铺，房租10万元，租凭时间为4年，当时交押金2万元.2019年周边房租大面积降价，于是3月份找房主协商降低商铺房租，后电话谈到八万，本人说会尽力凑齐房租，交不上房租费话就不租了，房主电话同意，后因为隔壁房租更便宜改租隔壁，原租凭的房子退还，4月底告知房主不再承租，房主要求要把原房子恢复的和原来一模一样，5月上旬房主到现场要求恢复，说后天过来验收房子，后一月未见到房主，6月11号联系房主，经协商押金不退还，把物业费交齐就可以，6月15号来人验收房子说没有恢复房子，再次要求把房子恢复的成原样，没得商量，就是恢复了押金也不退还，还要把到目前的房租补上，还在电话里骂人，现在要求法院见，没有商量的余地商铺没有产权证，购房合同也不是房主本人，是他儿子的名字。这样如果房主法院起诉会怎样
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
如果房东起诉，你到时拿出证据证明你们已于19年4月底解除了租赁合同，那么你们的租赁合同就已经解除了。至于将房屋恢复到原状，房东也明确说明了，那你是要承担一定的赔偿责任的，但是押金房东是要退给你的，你也可以在诉讼中提出反诉
2019-06-28 11:45:35
服务地区-河南郑州
这就需要看你的证据了，如果有证据证明你已经告知房东不在租房，而且房东同意了，属于双方协商一致解除合同，法律是许可的。至于恢复原状也是需要按照合同来确定的，如果合同约定恢复原状，就应该恢复，但是原状是什么也是需要明确的。所以建议通过法律途径解决。
2019-06-17 09:46:16
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