在打印格式合同里违约金这项打印上是五元后修改成五万修改方有按手印另一方没有签字也没有手印这样的合同有效吗？是五元还是五万

更新时间：2019-07-29 00:37:05人浏览

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　　《合同法》第116条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　也就是违约金和定金只能二选一。主张定金的话，因为此时损失小于定金，可要求两万。主张违约金，要求五万，但因损失与违约金差距过大，对方也有要求减少违约金的权利。

2019-07-29 00:37:05

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对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（五）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。（六）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。（七）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。（八）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（九）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（十）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（十一）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

2019-07-28 08:32:40

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　格式合同，又称标准合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此，对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件；否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是格式合同。本合同文本为示范文本。签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向相关部门咨询。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　债权转让合同格式　　转让方(以下简称甲方)：　　注册地址/住所：　　法定代表人：委托代理人：　　电话：邮编：　　受让方(以下简称乙方)：　　注册地址/住所：　　法定代表人：委托代理人：　　电话：邮编：　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的对北京圣鹏房地产开发有限公司全部债权相关事宜达成一致，签订本债权转让合同(以下简称“本合同”)如下：　　第一条转让标的　　本合同转让标的为：　　北京日月房地产开发有限公司(以下简称“转让标的企业”)对北京圣鹏房地产开发有限公司的全部债权共计13000万元，具体为(详见清单)。　　第二条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：　　转让标的尚未设置任何抵押权、质权、承租权等他项权利。　　转让方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。　　第三条甲方的声明与保证　　1、对转让标的拥有合法、有效的处分权;　　2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;　　3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;　　第四条转让价格、转让方式、价款支付时间　　1、转让价格　　甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)壹亿三仟万元〖即：人民币(小写)13000万元〗(以下简称“转让价款”)转让给乙方。　　转让价款的确定依据为：。　　2、转让价款支付方式和时间　　乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后日内汇入甲方所指定的账户。　　第五条转让标的的交割事项　　1、经双方商定，自本合同生效之日起日内，甲方将与转让标的相关的文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。　　2、甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。　　3、转让标的自甲方收到第四条约定的转让款后转移至乙方。　　第六条争议的解决方式　　有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，依法向甲方所在地的人民法院起诉。　　第七条合同各方的违约责任　　1、本合同生效后，甲乙双方任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。　　2、乙方未按合同约定支付转让价款的，应按日的标准向甲方支付违约金。　　第八条合同的变更和解除　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，可以解除本合同：　　1、由于不可抗力的原因致使本合同的目的无法实现的。　　2、变更或解除本合同均应采用书面形式。　　第九条合同的生效及其他　　本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　本合同一式份，甲、乙双方各执份。　　(本合同共三页，本页为签字页)　　转让方(甲方)：受让方(乙方)：　　(盖章)(盖章)　　代表人(签字)：代表人(签字)：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　签约地点：　　签约时间：年月日

2019-06-15 12:30:10