随后与市土地管理局签订土地使用权出让合同，S公司可以通过什么方式取得土地使用权，用于房地产开发建设？
更新时间：2019-06-13 23:17:28人浏览
问题描述：
某集团公司想成立房地产开发公司，在依法批准成立S公司，取得房地产开发法人营业执照后，2015年6月，在某一次土地拍卖会上，以每亩500万元的价格，取得一块30亩土地使用权，用于房地产开发建设。随后与市土地管理局签订土地使用权出让合同，合同规定：S公司受让国有土地30亩，出让金每亩500万元，共计1.5亿元，在出让合同签订后三个月内平均分三期付清。2015年7月，S公司按合同规定交付了第一、二期出让金共1亿元，即向市土地资源局申请领国有土地使用证。市国土资源局有关工作人员未经认真审核，报市政府批准，给S公司颁发了国有土地使用证。S公司在地块上投入500万元平整地面，随后于2016年1月以国有土地使用权作价2亿元转让给L公司。2016年2月，经群众举报，省国土资源厅立案查处，收回S公司该宗地国有土地使用证。（1）某集团公司想成立房地产开发公司，要符合什么条件？怎样办理手续？（2）S公司可以通过什么方式取得土地使用权，用于房地产开发建设？（3）S公司领取的国有土地使用证是否合法有效？为什么？（4）S公司与L公司的土地使用权转让行为是否有效？为什么？如何处理？如要有效，要符合什么条件？（5）S公司不服省国土资源厅的处理决定，该怎样办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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