老家镇上父母的房子，07年拆迁。房产证等费用都给了开发商，请问这个房子产权如何维护呢？
更新时间：2019-06-13 13:44:52人浏览
问题描述：
你好。老家镇上父母的房子，07年拆迁。10年入住。交房时，房产证等费用都给了开发商，说开发商帮居民办理的，但到现在都没有拿到。昨天收到消息说开发商破产，请问这个房子产权如何维护呢？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
你好，如果交房以后三个月，不办理房产证，可以起诉的，要求赔偿损失，甚至退款。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-06-13 13:44:52
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
您好，按照您的描述，您的房屋没有办理房产证，建议您带上您的购房相关合同、房屋贷款还款相关证据去往不动产登记部门进行房屋确权。如果不动产登记部门仍然无法为您确权，建议您委托专业律师介入，用诉讼的手段为您解决问题。
2019-06-13 09:24:39
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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
2019-06-13 08:51:10
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