能否告赢物业？小区物业在服务合同明确：小区物业不作为体现在：

更新时间：2019-09-06 23:27:11人浏览

问题描述：

尊敬的律师老师：我家凌晨被盗，价值5万多元，派出所已立案，但破案希望渺茫。能否告赢物业？敬请指点。小区物业在服务合同明确：“维护公区秩序，配合辖区派出所做好小区治安工作”。小区物业不作为体现在：1、小区东边一段围墙两面布了多道煤气管道，很好翻越，小偷正是从此处翻墙进入小区作案的；2、小区安全管理制度规定“小区门岗实行24小时值班制度，每班两人值班，一人负责大门值班，一人负责小区巡逻，每2小时循环轮岗一次“，但事实是当班者8小时内仅巡逻两次”；3、小区地下车库通往小区内的门禁开后不能自动闭合，有一处无门禁，人们可随意进入小区；4、适逢二期楼房住户装修，来人从西大门出入自由。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭晓静律师

盟

服务地区-河南洛阳·电话-185-6816-5135

您好，判断物业是否有责任，在法律上主要是看物业公司是否有行为过错，根据国务院颁布的《物业管理条例》，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。可以起诉物业过错责任，具体看物业条款。

2019-06-05 09:43:07

谢谢律师！从我反映的情况看，您认为物业是否有过错？主要过错是哪些？望指点

追问 2019-06-05 12:01:17

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你好，协商不成起诉物业，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019-09-06 23:27:11

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你好，可起诉物业，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

2019-08-26 13:30:01