我租房签了合同，我们要求解除合同，合理吗？

更新时间：2019-08-03 03:23:16人浏览

问题描述：

您好，我租房签了合同，合同上写明自签署租赁日3日内乙方应全面检查房屋设施，若房屋内出现设施维修情况，甲方免费维修，这是合同原话，然后我在第二天去打扫和检查房子时，发现厨房橱柜和沙发中有很多蟑螂，不是夸张词也就是橱柜与沙发我们无法使用，给房东打电话，房东说不管，我们要求解除合同，合同上有写明转租期间闲置费用和转租费500，他说要我出这个钱，合理吗？有点急，麻烦您速回一下

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张义律师

盟

服务地区-河北石家庄·电话-186-3216-6226

你好，可以要求房东清理蟑螂，如果房东不清理可以要求解除合同，不需要付费。

2019-06-04 08:52:52

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怎样解除房屋租赁合同？法令规则能够单独解约租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规则：因不可归责于承租人的事由，致使租借物有些或许悉数毁损、灭失的，承租人能够恳求削减房租或许不付出房租;因租借物有些或许悉数毁损、灭失，致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
即是说在租借房子具有瑕疵如房子无法供人正常寓居，或许租借人并非一切权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用，或许利益遭到首要影响，或许在恰当时期内不能进行运用收益的，或许租借房子毁损致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
2、《合同法》第二百三十三条规则：租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一同明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时合约解约。此条规则仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或许健康的程度。假设租借房子的瑕疵不会致使危及承租人的安全或许健康的，而该瑕疵在缔结合一同即为承租人所知悉的，承租人将不得主张合约解约。
3、《合同法》第二百一十九条规则：承租人未依照约好的方法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够合约解约并恳求补偿丢失。承租人违反约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出房租的，租借人能够恳求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够合约解约。(承租人拖延付出房租，经租借人催告，仍不于催告期限内付出房租的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规则：承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够合约解约。承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。

2019-06-27 18:01:07

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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。

2019-06-09 05:23:35