法院申请拍卖房子，法院要以物抵债，房子还欠银行贷款这个流程要怎么办理？
更新时间：2019-08-29 15:45:49人浏览
问题描述：
你好，我是债权人，法院申请拍卖房子，现在房子三次流拍，法院要以物抵债，房子还欠银行贷款这个流程要怎么办理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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资产拍卖流程：
一、申请登记
交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：
(一)交易申请；(二)审查申请材料；(三)办理登记。二、挂牌公告(公示)
确定挂牌公告(公示)内容、期限、方式，办理挂牌、延长挂牌、撤消和停止挂牌及终止挂牌业务，收取挂牌成本费。主要业务流程如下：
(一)挂牌公告(公示)；(二)撤销或停止挂牌；(三)延长或终止挂牌；(四)挂牌公告信息查询。三、组织交易确定交易方式;分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。
一、申请登记
交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：
(一)交易申请；(二)审查申请材料；(三)办理登记。二、挂牌公告(公示)
确定挂牌公告(公示)内容、期限、方式，办理挂牌、延长挂牌、撤消和停止挂牌及终止挂牌业务，收取挂牌成本费。主要业务流程如下：
(一)挂牌公告(公示)；(二)撤销或停止挂牌；(三)延长或终止挂牌；(四)挂牌公告信息查询。三、组织交易确定交易方式;分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。
2019-08-29 15:45:49
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2019-07-26 22:42:35
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最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”
2019-07-02 09:19:27
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是有可能性的。
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在这种情况下，法院应该不可以拍卖商品房。
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你好，如果协商不了可以报警处理
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具体咨询一下银行客服办理
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这个要看具体问题，如果是转账异常的，可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
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你好：可以报警解决
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