我通过中介买了一套二手房,现在要我交评估和担保费7千1百多块钱合法吗?
更新时间:2019-05-31 11:02:30人浏览
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好,这种情况要考虑的因素有很多,法律规定的情况也有很多。请问有签订合同吗?事情发生有多久了?种协议问题首先可以协商,然后看有没有合同之类的,或是口头约定,解决的话方法很多,诉讼的话对您来说也是有利的,平台获取信息有限,建议来电(免费)
2019-05-30 09:45:16
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已帮助100443人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。 选择自办可以规避 根据《住房公积金管理条例》等,申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。 实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。 对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。
2019-05-31 11:02:30
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