请问只签署买卖合同有用吗?是不是很大。还有别的方法可以降低买房者的风险吗。
更新时间:2019-04-20 08:41:58人浏览
问题描述:
你好二手房是房东贷款购买的中介说需要买房者先出一部分资金做首付给房东然后房东去银行还贷解除抵押拿出房产证然后跟买房者去过户请问只签署买卖合同有用吗?这样买房者风险是不是很大。如果房东不过户了,或者拖延过户。买房者可不可以拿着房本去冻结房产?还有别的方法可以降低买房者的风险吗。谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-19 18:26:45
服务地区-北京北京
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2019-04-19 20:56:20
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