合同约定4月9号过户，1.我可以提出终止合同，终止后我的房子可以立即卖吗？
更新时间：2019-04-19 13:52:56人浏览
问题描述：
尊敬的律师先生：我卖房，合同约定4月9号过户，但至今没有过户，首付当然也没付；约定合同生效之日（3月2号）45天内办完成转移登记手续，否则守约方可以会同中介撤回合同，但至今天已过45天没有完成转移登记；合同约定延迟交付房款向卖方支付到期房价款万分之3的违约金，约定一方违约守约方可以选择适用定金罚则或要求按房屋总价的10%计算违约金。问题：1.我可以提出终止合同，以总房价10%的比例要求对方赔偿吗？终止后我的房子可以立即卖吗？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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