房东违约，是中介帮忙找的，并且连剩余房租都不退我们，应怎么处理才能有效的得到保护，希望终止合同
更新时间：2019-04-07 08:32:00人浏览
问题描述：
房东违约，我们租的房子，是中介帮忙找的，当时交了2000左右的中介费，和一个自称房东的人签了一年的合同，现在还差两个多月房子才到期，但是和我们签合同的人，叫人让我们走，并且只退我们一个月的房租，我们当时一次性年付的房租，合同上是除了赔我们剩余房租，还付我们两个月的违约金，现在有人骚扰，并且连剩余房租都不退我们，应怎么处理才能有效的得到保护，我们为防止骚扰，希望终止合同，至少退我们剩余所有房租
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-06 22:54:10
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-04-07 08:32:00
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-04-06 23:00:56
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