没有房产证和土地使用证的房子能买吗？能具备法律效应吗？
更新时间：2019-04-13 15:00:18人浏览
问题描述：
没有房产证和土地使用证的房子能买吗？如果去公证处公证了，能具备法律效应吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好这种房子就算您买了，一般无法获得房屋的所有权，所以有一定的风险，但您如果购买后，签订合同，您购房是有债权存在，您就算公证处公证，也只能获得债权，债权法律效力有保障，您什么时候购买？建议您来电免费咨询，我给您分析。
2019-04-01 14:05:31
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，对于既没有房产证也没有土地使用证的房子，是不建议购买的。公证处只能承认债权债务关系，您无法获得房屋所有权。
2019-04-01 14:43:48
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公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定，公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务，重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为，以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制，预防纠纷，减少诉讼，教育公民、法人遵守国家法律，制止不法行为，以保护国家利益和公民、法人的合法权益，促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。 《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定，公证处是具有法人地位的国家公证机构，是事业法人单位，相互之间没有隶属关系，独立办理公证业务，所出具的公证书具有同等法律效力。根据《公证暂行条例》规定，公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。
2019-04-13 15:00:18
服务地区-湖北武汉
您好！不建议买，这种房是不受法律保护的，房屋买卖是必须要到房管局办理过户手续的。具体情况您可以再跟我详细描述一下，如涉及隐私可转为一对一或来电免费咨询，希望能够帮到您并维护您合法的权益。
2019-04-01 14:23:41
服务地区-湖北武汉
你好，请问为何没有土地证？房子具体是什么性质的？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。
2019-04-01 14:17:31
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