我想以500万买一处私人房子,房主说连宅基地证一起过户给我,可以过户吗?是吗?

更新时间:2019-04-02 11:54:31人浏览
问题描述:
我想以500万买一处私人房子,房主说连宅基地证一起过户给我,我想问一下各位大师,可以过户吗?如果过户了,算不算一套房?(意思是限购),然后我就只能一套商品房了,是吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区-广东广州
宅基地房购买,需要买卖双方都是本村村民,且买方名下没有宅基地,才可以办理过户;至于再买房,算几套房的问题,要看当地的限购政策。
2019-04-02 11:54:31
余丹霞律师
服务地区-广东佛山
如果是农村住宅,一般城镇居民是不能够买的,属于无效合同。
2019-03-31 17:55:42
曾凯旋律师
服务地区-广东广州
具体什么情况呢?
2019-03-30 21:39:32
穆仁菊律师
服务地区-上海上海
只有农村的房子才有宅基地~
2019-03-30 19:52:50
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