也不肯支付违约金。请问我们买房起诉卖房时，还是只能按定金合同来买方只能赔付到定金的50%
更新时间：2019-04-01 17:19:10人浏览
问题描述：
买房时交了5万定金，过了几天卖方违约不肯卖房了，也不肯支付违约金。当时签了定金合同，合同上规定了违约方需支付买方定金50%的违约金，只对你中介定金50%的违约金。请问我们买房起诉卖房时，可以要求定金双倍返还吗？还是只能按定金合同来买方只能赔付到定金的50%，即5万元？谢谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨进律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-139-1319-2373
你取得对方不肯卖房证据。对方应该双倍返还定金或者要求支付违约金，但法院不会支持这么高的违约金。
2019-03-30 19:40:05
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
2019-04-01 17:19:10
服务地区-江苏苏州
一、房屋出卖人违约可能面临双倍返还定金或者承担违约责任（约定或实际房价上涨差额，择其一），该选择权交由守约方。
二、合同约定应公平合理，互负权利与义务。
2019-03-30 14:49:36
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