开发商收了我的办房产证的钱契税和维修基金一年多了，现在我自己出钱把房产证办好了，请问追究开发商什么责任？
更新时间：2020-02-15 07:43:37人浏览
问题描述：
开发商收了我的办房产证的钱契税和维修基金一年多了，现在我自己出钱把房产证办好了，开发商还没退我钱，请问追究开发商什么责任？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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朱群群律师
盟
服务地区-浙江台州·电话-159-6860-9046
需要具体看合同和相关资料。您的这个情况要针对具体问题进行详细分析，当前咨询描述太笼统没办法给予直接回复，建议电话咨询本律师。
2019-03-20 15:24:00
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物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
2020-02-15 07:43:37
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2019-08-18 07:56:45
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商品房买卖司法解释第十八条的规定： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2019-04-10 10:36:04
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