我想买的一楼，小院子什么证据都没有，不给写合同里面，这种情况这房子能买吗？
更新时间：2019-04-01 17:13:59人浏览
问题描述：
我想买的一楼，小院子什么证据都没有，开发商就用嘴说是我的，不给写合同里面，房型也没有，这种情况这房子能买吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
不动产的转移是以登记为要件而过户的前提条件是要办理的有房产证。一般农村的房屋是没有房产证的所以房主人只拥有管理使用权而没有所有权。而农村的房屋卖出去则卖出来的是房屋的管理使用权。所以一旦双方达成一致的买卖协议即卖方将该房屋的管理使用权作价卖给了买房。所以理论上是不能要回来的。
2019-03-19 00:01:15
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孙侠律师
盟
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不动产的转移是以登记为要件而过户的前提条件是要办理的有房产证。一般农村的房屋是没有房产证的所以房主人只拥有管理使用权而没有所有权。而农村的房屋卖出去则卖出来的是房屋的管理使用权。所以一旦双方达成一致的买卖协议即卖方将该房屋的管理使用权作价卖给了买房。所以理论上是不能要回来的。
2019-04-01 17:13:59
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