我在商场租赁摊位因生意不理想。并告知我违约承担交付房屋款项及交付违约金20000元。出现这种情况我应该如何处理？
更新时间：2019-06-23 06:07:04人浏览
问题描述：
您好:我在商场租赁摊位因生意不理想。外项款项收付不好。房租到期后我提前与商城负责人沟通房租会延迟交付。谁知商城没有在任何通知的情况下擅自停电。后又因其他原因擅自将店面门锁住。在双方未达成协调的情况下擅自出示收回摊位的通知。并告知我违约承担交付房屋款项及交付违约金20000元。出现这种情况我应该如何处理？谢谢
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一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
2019-06-23 06:07:04
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