我提出退还定金，可对方不同意。是否属于违约；.3..他拖延时间不跟我谈该怎么办？
更新时间：2019-03-15 09:48:58人浏览
问题描述：
您好！我于2013年底购买了一套商品房(未住、毛坯)2017年4月有人主动寻找我买房，并交了三仟元定金，当时草拟了一份书面协议(双方未签字)，但后来得知此楼盘土地证尚不完善，只有房产证暂时不能办理，这一拖就到了今年三月份近两年时间，期间，因为不知何时能交易，我提出退还定金，可对方不同意。现在可以交易了，约对方见面又说忙。我现在担心的是：一、我的房子是贷款买的，两年过去成本上涨我不可能按当时的议价成交，价格应另议，我是否属于违约；二、他要是一直拖着，我该怎么办？据我所知，他们一家很中意这套房，当时我急于用钱才会低于市场价卖他，但他也是没那么多钱要去公积金贷款，这就涉及到需要先过户才能办房贷，我也不能没任何保障就把房屋过户了。现在的问题是：1..价格问题(成本上涨需调高).2.过户问题(需交足款项或有保障拿到钱).3..他拖延时间不跟我谈该怎么办？请律师支招！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2019-03-15 09:48:58
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