7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118576人 · 响应时间 平均5分钟内
《土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
2020-10-21 13:07:32
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助89129人 · 响应时间 平均5分钟内
划拨土地与出让土地在拆迁补偿时有何区别,在《条例》中没有明确规定。有些地区考虑到旧区改造,尤其是棚户区改造中,土地大多数为划拨用地,而被拆迁人大多数是收入低、住房困难的家庭,为了照顾被拆迁人,对划拨用地的补偿采用与出让用地相同的补偿标准。但也有一些地方对划拨用地与出让用地区别对待,如划拨用地的评估价格中扣除了土地出让金的费用。
2020-03-10 10:20:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77136人 · 响应时间 平均1分钟内
您好!拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。一般情况下,1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人,拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让的土地,土地使用者支付土地出让金,具有固定的土地使用年限,在这个期限内,土地可以自由买卖。划拨的土地,土地使用者支付很少或不支付土地出让金,一般没有固定使用年限,转让前需要经过有关部门批准。
2019-04-20 23:10:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据商业用房,住宅用房,拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格结算货币补偿金额:1.搬迁补助费,按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算,每个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有划拨土地拆迁有补偿吗
大家了解过相关的知识就知道,我国的土地的性质是多种多样的,其中一个重要的就是国有土地,但是很多人对于国有划拨土地拆迁有补偿吗这个不是很清楚,其实国有划拨土地是有
拆迁补偿
人浏览
在我国,国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国法律规定,国有土地拆迁补偿,具体包括以下几个部分,第一个部分是土地补偿费。这个要按照徒弟的面积进行补偿。第二部分要补偿土地上的附着物费用和青苗补助费用,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;房屋产权证的概念房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权的取得方式:出让、划拨是怎样规定的?
固有土地使用权属于用益物权可以依法转让。具体是如何转让、划拨的,步骤又是什么呢?跟着法律快车的小编去了解一下。1、以出让的方式取得国有土地使用权出让是指国家将国
土地使用权
人浏览
土地拆迁补偿标准:1、各项征地补偿费用的具体标准和金额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果拆迁时没房产证,被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款,如何确定权利人?
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款,如何确定权利人?农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款,由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题,
拆迁补偿
人浏览
国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询