我是合租的房子，我就要退房子，中介说要扣两个月的违约金合理吗
更新时间：2019-04-03 08:35:06人浏览
问题描述：
您好，我是合租的房子，押一付三交了房子但是还没来得及签合同，我就要退房子，中介说要扣两个月的违约金合理吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，要看对方是否能够证明（通过你们的聊天记录等）你们曾经约定过违约责任。没签合同的话，合同还不具有约束力，您退房子的话，可能要承担缔约过失责任，但是扣两个月的违约金一般不能被支持，具体可以委托律师办理。
2019-03-13 11:35:45
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《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2019-04-03 08:35:06
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2019-03-13 13:29:17
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