但购房合同以及房产证上有两个人的名字，是两个人合伙一起买的房子，这样的事情该如何避免和处置呢？
更新时间：2019-04-04 04:20:35人浏览
问题描述：
正在按揭的房屋（贷款20年），但购房合同以及房产证上有两个人的名字，是两个人合伙一起买的房子，但现在已经还贷款十年了，一直是其中一个人还的贷款，另一个人也不打算要这个房子，现在就想防止以后贷款还清，房产证上的这个人再来要钱，这样的事情该如何避免和处置呢？麻烦各位律师帮忙解答下，谢谢，辛苦了！！！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
可以去公证处办理一个放弃房屋份额的公证。如果银行同意你们办理房屋产权的变更，你们直接办理就可以了；银行如果不同意，等贷款还完了，要以直接拿着公证书要求对方协助你办理产权变更。
2019-03-11 13:22:54
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
2019-04-04 04:20:35
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