请问是无偿拆迁吗？（有工商证，烟草证
更新时间：2019-07-15 09:30:19人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好本人2005年在村头荒地盖了70㎡左右的商店现在大队因乡村美化要拆商店请问是无偿拆迁吗？（有工商证，烟草证，零售食盐证）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162621人 · 响应时间 平均3分钟内
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2019-07-15 09:30:19
咨询我
已帮助96226人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2019-04-23 17:04:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房；因为《个体工商户条例》第八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房拆迁赔偿的标准可以参照下面的规定：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
罚款属于行政处罚，需要行政相对人的行为违法，且法律有规定时，才能罚款。行政处罚法第三条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应当获得相应的赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业工商营业执照未下来劳动合同怎么签：单位筹建期间确实需要员工的，因为不具备用人单位资格，无法办理社保登记，员工在此期间因工作发生伤亡的，发起人或公司应承担非法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自己家里的房子有营业执照和烟草证，但是没有卖东西。拆迁有补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
营业执照和烟草证在有效期内，可要求补偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿诉讼时效内，应尽快提起诉讼或寻求行政复议。选择诉讼可寻求法院公正裁决，选择复议则可能更快速解决争议。根据具体情况和个人需求，合理选择处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村旧房改造与征地拆迁不同，处理方式有差异。改造可自行进行或申请政府补助，拆迁则涉及补偿和安置。选择应基于实际情况，如是否处于征地范围、补偿政策等。建议咨询当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以提起诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，去你们当地的司法局申请
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
