向我朋友恐吓要宅基地土地使用证变卖，还有她怎样房产过户或者别的办法才能保住自己的合法权益？使祖上的家产得以保全？
更新时间：2019-03-18 07:59:21人浏览
问题描述：
你好律师，我一朋友她父母双亡她为了给父母治病花光所有积蓄，房子卖了看病，赡养父母到安葬。有一个弟弟整天不务正业，没拿出过一分钱，就顾自己，坐了几次牢了，自私的不正常。自私到和老婆离婚问女方要一万元同意离婚他儿子归属女方的一个人。没任何责任心得人，现在没钱花了要卖老宅子。向我朋友恐吓要宅基地土地使用证变卖，请问她改怎样办下一步，所有证件都在她那里。她弟弟要不给他他和买主商量花钱3000可以再补办一个，难道她不同意这样也可以嘛？还有她怎样房产过户或者别的办法才能保住自己的合法权益？使祖上的家产得以保全？谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
你好:宅基地严格来讲是一户一宅，需要看宅基地是谁的名字，宅基地上面的房屋是谁建造的？如果是父母的，子女都有继承权，单独是不能买卖的。
2019-03-07 09:38:28
服务地区-河南郑州
你好:宅基地严格来讲是一户一宅，需要看宅基地是谁的名字，宅基地上面的房屋是谁建造的？如果是父母的，子女都有继承权，单独是不能买卖的。
2019-03-07 10:24:50
服务地区-河南郑州
如果房产证登记在你朋友名下，则房屋出售必须征得你朋友同意，否则买卖行为无效。如果登记在老人名下，因为继承的原因，你朋友的弟弟也有相应的份额，就建议先分割在做处理。
2019-03-07 09:08:08
服务地区-河南郑州
如果房产证登记在你朋友名下，则房屋出售必须征得你朋友同意，否则买卖行为无效。如果登记在老人名下，因为继承的原因，你朋友的弟弟也有相应的份额，就建议先分割在做处理。
2019-03-07 08:22:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
起诉离婚对方转移财产，如何财产保全？
起诉离婚时，为了防止财产被对方转移，一个很重要的方法是可以申请财产保全。但是，财产保全也不是说申请就能保全的，也需要个人自己的财产提供担保。法院采取财产保全措施
诉前财产保全
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产诉讼中，如何进行证据保全？
房产纠纷诉讼中如何申请证据保全呢?(一)当事人申请房屋买卖证据保全应当具备下列条件：1.保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发
申请诉中证据保全
人浏览
离婚财产保全怎么办理
在离婚时出现对方隐瞒、转移或者通过赠送等方式转移财产，严重侵害另一方当事人的财产权益，属于法定的紧急情况时，另一方当事人可以就这种情况请求财产保全。那么离婚财产
婚姻家庭
人浏览
租赁土地能取得土地使用证吗?如果要建房必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。且取得土地使用权后，还要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权如何收回？
国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用
土地出让金
人浏览
具体情况具体分析，例如，借款还完后，对方不归还借条及担保合同，保留还款证据向法院提起诉讼。不需要对其履行任何付款的义务；有权要求其返还借条；如果原债务人在此问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产证登记在你朋友名下，则房屋出售必须征得你朋友同意，否则买卖行为无效。如果登记在老人名下，因为继承的原因，你朋友的弟弟也有相应的份额，就建议先分割在做处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看宅基证是谁的名字，是父母的，朋友和弟弟都有继承权，协商不成，可以起诉争取属于自己的份额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
立即去法院起诉，抓经时间处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
土地使用证过户怎么办理?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
恶意转移财产。。。。。。。。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在农村建房，不用邻居签字。农村建房，只要当事人取得宅基地审批，按照“一户一宅”规定建房，其房屋就具有合法权益，任何个人不得侵犯。法律依据：《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
他人用当事人的名字贷款买车，现在无法偿还贷款，当事人需偿还贷款后收回车辆。作为实际购车者的担保人，在别人不能清偿贷款时，必然要承担相应的担保责任，也就是由担保人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以去起诉要求退款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于小区消防通道的相关法律法规有很多，作出了相关规定。高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m(有些地方是9米)。当设环形车道有困难时，可沿高层建
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：在这种情况下，您有权要求退回房租押金。
房东提前收回房子属于违约行为，根据合同约定和相关法律规定，您不仅可以要求退还未使用期间的房租和押金，还有可能要求
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
因建房发生纠纷的，双方之间协商不成的，可以申请当地乡级人民政府处理，涉及土地纠纷的，也可以申请县级以上人民政府处理。其实农村土地纠纷问题，原则上属于一般的民事纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，要确认邻居的占地行为确实侵犯了自身的利益；其次，收集好相关证据后，可采取先和邻居协商；如果协商不成可以向有管部门进行投诉，或者向法院提起诉讼，以此来维护自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
