但是当时房东并没有房产证之类的，但是这个房子值不了这么多钱，然后房东这边不同意
更新时间：2019-03-07 10:31:02人浏览
问题描述：
您好，18年4月份在武汉买了一套房子，全款220万，首付给了70万，合同里写的商业贷款150万，但是当时房东并没有房产证之类的，所以一直到19年3月份这个时候开始办理，现在房子降价了，我们具有贷款150万资格，但是这个房子值不了这么多钱，银行只能贷141万，然后房东这边不同意，让我们再加九万块钱上去，合同里没有提到银行不能待150万应该怎么划分责任，只提到了由自身原因未待够150万则由我们补差价，但现在不是我们的原因待不到150万，我们不肯补差价，房东也不肯降价、解约，我们现在应该怎么办才能让房东降价或解约呢？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，方便把合同发来给我看看吗？合同内是否有规定如果房子降价了如何处理？房东为什么当时没有房产证呢？是否有约定贷款时间的起算点？房东现在是否有房产证？如果还没有房产证，可能构成欺诈，是可以要求撤销合同的。这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，您可以在方便时联系我、让我了解更多的细节，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。
2019-03-07 10:31:02
咨询我
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，根据您的案情，您是可以主张对方的房产无法贷款要求解除同合同的，并可能可以要求对方根据过错承担一部分的责任。具体的我们可能需要更多的信息才能够进行判断，您可以电话我告知详情，我们可以为您提供详细方案。
2019-03-06 12:52:13
咨询我
罗建雄律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-138-7130-6394
你好！合同约定的总价是220万元；支付方式：首付70万元，贷款150万；银行只付了141万元，按合同约定，还有9万元未付。按法律规定，你们有义务补齐房款。
2019-03-06 10:21:56
服务地区-湖北武汉
你好，双方先尽量协商解决，如果协商不了再考虑走法律途径，建议你带上合同过来当面咨询，把合同给我看下，我了解详细情况以后再给你具体的法律建议。
2019-03-07 07:14:56
服务地区-湖北武汉
你好，若是你们难以协商，建议委托律师从中谈判沟通。
请问银行为什么只能贷141万？
是你们办贷款出了问题还是对方的责任？
另外你们合同上是如何约定自身原因的？
你可以把合同发给我审核，另外可以委托律师出面。
很多细节我不清楚， 你可以电联我，咨询免费，这样交流更清楚方便
2019-03-06 14:08:30
服务地区-湖北武汉
您好，你的情况比较特殊，这种情况在有合同的情况下是需要按照合同约定履行的，但是目前的案情也并非您的完全责任，建议您委托律师进行谈判，我会通过专业的法律知识维护您的合法权益和诉求，您可以电话我说明具体情况，咨询免|费。
2019-03-06 11:26:10
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