但是当时房东并没有房产证之类的,但是这个房子值不了这么多钱,然后房东这边不同意
更新时间:2019-03-07 10:31:02人浏览
问题描述:
您好,18年4月份在武汉买了一套房子,全款220万,首付给了70万,合同里写的商业贷款150万,但是当时房东并没有房产证之类的,所以一直到19年3月份这个时候开始办理,现在房子降价了,我们具有贷款150万资格,但是这个房子值不了这么多钱,银行只能贷141万,然后房东这边不同意,让我们再加九万块钱上去,合同里没有提到银行不能待150万应该怎么划分责任,只提到了由自身原因未待够150万则由我们补差价,但现在不是我们的原因待不到150万,我们不肯补差价,房东也不肯降价、解约,我们现在应该怎么办才能让房东降价或解约呢?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![查琪琦律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1688442833290_300wh300.jpg)
服务地区-湖北武汉
您好,方便把合同发来给我看看吗?合同内是否有规定如果房子降价了如何处理?房东为什么当时没有房产证呢?是否有约定贷款时间的起算点?房东现在是否有房产证?如果还没有房产证,可能构成欺诈,是可以要求撤销合同的。这个问题处理方式比较复杂,而且对后期的影响、风险都比较大,您可以在方便时联系我、让我了解更多的细节,能够让您更好、更高效地保障您的权利,毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。
2019-03-07 10:31:02
![丁嫣律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/20200617164054md3xt5efpmwd129_300wh300.jpg)
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好,根据您的案情,您是可以主张对方的房产无法贷款要求解除同合同的,并可能可以要求对方根据过错承担一部分的责任。具体的我们可能需要更多的信息才能够进行判断,您可以电话我告知详情,我们可以为您提供详细方案。
2019-03-06 12:52:13
![罗建雄律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/1721286100067_300wh300.jpg)
罗建雄律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-138-7130-6394
你好!合同约定的总价是220万元;支付方式:首付70万元,贷款150万;银行只付了141万元,按合同约定,还有9万元未付。按法律规定,你们有义务补齐房款。
2019-03-06 10:21:56
![法律快车律师团队律师](http://pic2.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/1.png)
服务地区-湖北武汉
你好,双方先尽量协商解决,如果协商不了再考虑走法律途径,建议你带上合同过来当面咨询,把合同给我看下,我了解详细情况以后再给你具体的法律建议。
2019-03-07 07:14:56
![杜红涛律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20201208103526k7rs99qc9puu242_300wh300.jpg)
服务地区-湖北武汉
你好,若是你们难以协商,建议委托律师从中谈判沟通。
请问银行为什么只能贷141万?
是你们办贷款出了问题还是对方的责任?
另外你们合同上是如何约定自身原因的?
你可以把合同发给我审核,另外可以委托律师出面。
很多细节我不清楚, 你可以电联我,咨询免费,这样交流更清楚方便
2019-03-06 14:08:30
![郭庆梓律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/20210615142717f6hpnqgi36zr767_300wh300.jpg)
服务地区-湖北武汉
您好,你的情况比较特殊,这种情况在有合同的情况下是需要按照合同约定履行的,但是目前的案情也并非您的完全责任,建议您委托律师进行谈判,我会通过专业的法律知识维护您的合法权益和诉求,您可以电话我说明具体情况,咨询免|费。
2019-03-06 11:26:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![没有房产证的房子可不可以过户呢?](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/75.jpg)
没有房产证的房子可不可以过户呢?
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是
房产过户
人浏览
被诈骗了报警之后,骗子骗的钱能要回来。一、诈骗罪定义诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。二、法律规定《刑法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![出租房屋时房东也要知道这些事](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/4.jpg)
出租房屋时房东也要知道这些事
房东出租自己房屋时候,除了要和租客签订租房合同外,定时收房租、解决水电问题、消防问题外。房东还需要知道一些事情,如发现租客嫌疑违法行为而不制止、不报告的,出租给
居住用房
人浏览
没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。但是小产权房是不受法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![租房合同未到期房东卖房子违约吗](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/1.jpg)
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期,放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约,这里关系到租房合同中买卖不破租赁的知识,即根据《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期
房产合同知识
人浏览
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
1、婚前房产证加上另一方的名字,这种也是共有房产,但不是以夫妻关系为基础的共有,如果未结婚要求分割财产,则按照一般共有的原则进行,具体视房产证上你们的份额计算,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
劳动者在维护权益时,去劳动仲裁进行申请,劳动仲裁受理的条件是,需要证明与公司存在劳动关系,如果有劳动合同,那么毫无疑问,仲裁委员会直接就受理。但是大部分的公司并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
一、买房后想退房如何办理1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![我拿着房产证,房子却不见了](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/2.jpg)
我拿着房产证,房子却不见了
“我拿着房产证,房子却不见了。”日前,今年75岁,家在五华县安流镇的古金兰委托其弟古教授向本报反映:因相关职能部门工作出错,致使她的店铺被当成女儿的店铺拍卖掉。
产权证
人浏览
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条件。一、合同当事人应该符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![想买房,没那么多钱怎么办?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/92.jpg)
想买房,没那么多钱怎么办?
想买房,没那么多钱怎么办?随着住房制度改革构深入和银行个人住房贷款“门槛”的降低,贷款购房成了很多钱”紧”的人,尤其是广大工薪阶层圆住房梦的首选方式。其实,在现
买房攻略
人浏览
房屋买卖不破租赁下的买卖合同,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方?签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)