我买了套安置房，没过户，就是给原房主交了十四万。报警说他的合同也有法律效力。我该咱办呢？
更新时间：2019-03-07 11:24:15人浏览
问题描述：
我买了套安置房，没过户，公证了的。我现在才乚发现这套房子卖给了3家，我是二房主卖给我的，为什么呢？因为二房主把房卖给我，我住进去一年多，后出来打工了。今年春节回去里面还住上人了。他说他也在原房主手里买的，他说他有手写合同，就是给原房主交了十四万。他也住着不出来了。报警说他的合同也有法律效力。我该咱办呢？
7位律师解答
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安治国律师
盟
服务地区-甘肃兰州·电话-173-6169-1477
您好，您的案件涉及到房屋这种不动产的一房多卖问题。如果您能够确定现在的房屋现实住户与将房屋卖给您的出售人不存在恶意串通行为的话，那么该房屋的所有权一般是按照如下顺序确定：
1.有数个购买人的，已经办理了房屋过户手续的，可以优先于其他人取得房屋所有权，其他买受人可以基于对方违约提起民事诉讼，诉请对方承担违约责任返还购房款。
2.如果数个买受人均为办理产权登记手续，谁先办理了产权备案登记，谁就可以优先取得该房屋的所有权，其他买受人比照上述1的规定处理。
3.数个买受人即未办理产权登记手续，又未办理登记备案，那么谁先现实占有该房屋，谁就可以有限取得该房屋的所有权。其他买受人仍然比照1中所述处理。
4.如果数位买受人均没有办理过户登记手续，也没有办理登记备案，也没有人现实占有该房屋，那么谁先向法院主张债权谁优先取得该房屋的所有权。
您现在的情况，建议您直接向法院起诉，要求对方承担违约责任，返还购房款。您可以委托专业律师为您处理。请您回复联系方式，稍后我们会联系您，了解详细情况，为您代理该案件，解决您的问题。
2019-03-06 10:22:27
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