房屋之前属于夫妻共有，双方离婚后归男方所有，房产证变更为不动产证，这种房子能过户吗具体怎么操作
更新时间：2019-03-18 18:59:25人浏览
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房屋之前属于夫妻共有，双方离婚后归男方所有，房产证变更为不动产证，现购买被告知无法过户，这种房子能过户吗具体怎么操作
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2019-03-18 18:59:25
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