老化导致，4楼顶水管老化有个洞漏水，应该谁负责维修？

更新时间：2019-03-29 23:13:52人浏览

问题描述：

马桶下水管漏水，老化导致，我在5楼，4楼顶水管老化有个洞漏水，应该谁负责维修？

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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刘骏律师

盟

服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788

如果公共水管，可找物业

2019-03-03 07:37:58

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韦勇律师

盟

服务地区-上海上海·电话-182-0218-4639

让物业公司先定责

2019-03-02 20:55:23

物业公司就是当事人，问他们也是白问。这是老化造成，不是人为装修造成

追问 2019-03-02 21:03:19

物业有责任维修，要负责的

追答 2019-03-02 21:44:39

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这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失

2019-03-29 23:13:52

徐慕薇律师

服务地区-上海上海

你好，建议咨询下物业

2019-03-05 09:16:00

夏之威律师

服务地区-上海上海

物业维修。

2019-03-02 23:03:55

黄祥圣律师

服务地区-上海上海

房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任

2019-03-02 21:25:09

黄剑律师

服务地区-上海上海

联系物业维修，不过这属于楼上的责任，就是5楼的

2019-03-02 21:09:28

夏桂县律师

服务地区-上海上海

您好！您可以让物业公司先定责，也可以请专门的鉴定机构鉴定是谁的责任！

2019-03-02 20:54:05

物业公司就是当事人，问他们也是白问。这是老化造成，不是人为装修造成

追问 2019-03-02 21:02:28

于2017-09-24房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

追答 2019-03-02 21:23:49