已交付房价款的解释？
更新时间：2009-05-16 11:02:36人浏览
问题描述：
商品房买卖合同中第九条的1小条的（2）...........买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金。
(以上条款中第八条规定的最后交付期限为2008年8月31日)
背景：我的房属于按揭房采用商业贷款的形式进行按揭，购房时已按开发商要求支付了首付等费用，并于2008年5月21日签订了买卖合同。
请问各位专家以上条款中的“已交付房价款”是指该商品房的总价款还是指首付款？
谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏泰州
你所说情况涉及到三方关系，你申请了银行贷款只是你交纳的方式，不影响你与房产开发商之间你已经交纳全部房款的事实，因此我个人认为是总价，满意按采纳
2009-05-16 11:02:36
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