在场当地村干部也签字了。现有一方反悔，请问此合同受法律保护吗？有效吗？
更新时间：2019-08-13 04:42:29人浏览
问题描述：
你好，我这有一份关于用地问题，地方用于做村道，经协议三方同意，己签字，盖手印。在场当地村干部也签字了。现有一方反悔，请问此合同受法律保护吗？有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124124人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2019-08-13 04:42:29
咨询我
已帮助154375人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
2019-03-23 10:02:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有签字盖章的合同有效吗
在签订合同的时候，有些人认为签名字就相当于有法律效力了，不需要再盖章了，再加上自己真的没有章，于是这份合同就只有签名而没有章。那么，没有签字盖章的合同有效吗？下
合同纠纷
人浏览
私下签订购房买卖合同受法律保护。房屋买卖合同合法有效，受法律保护。如果他今后反悔，你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。但你要注意的是，在这种情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有一方当事人签字的合同是否生效？（上）
【事件】持有美国护照的吴女士于２００５年１月２８日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为２６５万元。合
其他合同知识
人浏览
只有一方当事人签字的合同是否生效？（下）
【仲裁】合同原本缺失上家败诉“任何违约背后都有利益因素在作怪。”信义房产中介公司负责该案的经纪人接受记者采访时表示。实际上，吴女士是因为国家出台楼市相关政策后担
其他合同知识
人浏览
《婚姻登记条例》第十六条规定：婚姻登记机关自受理发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证之日起解除夫妻关系。离婚协议在当事人取得离婚证前是不产生法律效力的，任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
委托他人代签的股东协议是否受法律保护？
我与朋友一年前成立了一个公司，我占12%的股份，当时所有的手续都是朋友办的，在工商局注册的时候写明了公司的股份分配比例，不过股东协议因为当时我没在，是朋友代替我
股东协议
人浏览
房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是受保护的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保的借款，对方不能还款的法律后果：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应当法律保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你这个事情的看看证据材料才能给你分析怎么做比较合适，需要的话咱们可以约一下发材料看看先。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事纠纷赔偿起诉有时效吗
民事纠纷赔偿起诉的时效通常为三年，但最长不超过二十年。赔偿范围包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。起诉流程包括起诉、立案、开庭等环节，需满足一定条件。了解这些
民事赔偿
人浏览
男人出轨是不是要净身出户
男人出轨不一定净身出户，法律无此明文规定。是否净身出户主要取决于夫妻协议，且协议必须自愿、平等、合法。离婚时，夫妻共同财产按协议或法院判决处理，遵循照顾子女、女
夫妻财产权
人浏览
