我父亲工厂福利分房85年按积分（夫妻工龄及二子女）95年我父亲去世，此房含有父亲的遗产吗？

更新时间：2019-03-05 11:11:08人浏览

问题描述：

律师您好：咨询一下：（北京）我父亲工厂福利分房85年按积分（夫妻工龄及二子女）分配的两居室，97年房改时补缴三万变产权证。95年我父亲去世，房本名字落到母亲名下。请教您一下：此房含有父亲的遗产吗？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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宋超律师

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你好关于遗产的继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2019-02-20 08:33:29

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顾倩团队律师

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据您所述，需视具体情况及产权等综合判断，如属于其个人合法财产，一般可继承，如属于夫妻共同财产，其份额一般可继承

2019-02-20 11:17:23

父亲分的单位房，共同财产，没遗嘱。但现在是母亲的房本名字，不商量，她可以卖出吗？

追问 2019-02-21 13:15:40

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徐卫东律师

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没有遗嘱，按照法定继承

2019-02-19 19:57:48

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韩委志律师

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没有遗嘱，按照法定继承

2019-02-20 11:54:08

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　　职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而无所有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权，只有这样的“公房”是可以继承的。　　职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。　　那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神，配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。配偶和子女都可能成为房屋的承租人。

2019-03-05 11:11:08