房子户主是我父亲，父子关系。企业产，想办理过户，应该怎么办理
更新时间：2019-02-18 11:30:39人浏览
问题描述：
您好，房子户主是我父亲，父子关系。企业产，父母健在，想办理过户，应该怎么办理，感谢解答
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
房子过户给子女的方法
将房屋过户给子女，推荐以下两种方法：
1、房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
建议根据实际情况，选择最适宜的方法过户。
2019-02-18 10:06:33
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