06年我买了一幢二层的二手民房,当时没有过户,只有签订的合同,现我想卖房要怎么做?

更新时间:2011-09-29 06:59:02人浏览
问题描述:
06年我买了一幢二层的二手民房,当时没有过户,只有签订的合同,也有双方的见证人,原房产证和土地证都在我手上。现我想卖房要怎么做? 现在如果办理过户,房产证上要用别人的名字可以吗?还有如果原房主不配合过户要怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
手续上,需要原产权人同意才能过户。如果对方不配合,那么你可以向法院起诉。
2011-09-29 06:59:02
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
要用别人的名字可以
2011-09-29 06:04:15
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