付款百分之九十，而且房产证也办不到，开发商要求付清那百分之十才办交房手续，这样怎么处理
更新时间：2019-01-25 11:25:43人浏览
问题描述：
我2015年买的房子，交房时间为2016年，付款百分之九十，开发商拖了两年才交房，而且房产证也办不到，现在我去拿锁匙，开发商要求付清那百分之十才办交房手续，这样怎么处理
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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任
法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2019-01-25 11:25:43
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