房产继承人四兄妹，请问过户需要怎么样呢？是否需要公证？再入户一个人名下把房子转卖？
更新时间：2019-01-09 20:12:30人浏览
问题描述：
父母过世6年，房产继承人四兄妹，我们签过家庭协议各平分。最近房子需要卖了，一直未过户。房管局通知手续不全。请问过户需要怎么样呢？是否需要公证？再入户一个人名下把房子转卖？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，房产过户流程：
1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-01-09 20:12:30
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