一直不给我们办房产证，同时一房子还一户多卖，我没有交被拆迁房的产权和土地使用证，有没有用

更新时间：2019-06-23 21:13:53人浏览

问题描述：

律师你好我是2。。7年的拆迁户，因我们是非住房，兄妹多，，后来要了住房，现在还我们的房子，一直不给我们办房产证，同时一房子还一户多卖，当时我怕他们作假，我没有交被拆迁房的产权和土地使用证，现在这两证对我有没有用

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

2019-06-23 21:13:53

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　　拆迁赔偿房能办房产证吗，　　一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　(1)《房地产转移登记申请书》；　　(2)身份证明；　　(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。　　

2019-06-10 05:18:53

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　没有土地使用证的房子，可以由持有人去办理房产证。
需要的材料：
　　1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
　　2、个人转让需提交双方身份证复印件；
　　3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
　　4、地上建筑物附着物的产权证明；
　　5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
　　6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
　　7、土地登记申请书；
　　8、闲置土地审查登记表；
　　9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
　　10、经鉴证的土地使用权转让合同；
　　11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
　　12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
　　13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
　　14、其他相关资料.

2019-04-27 08:09:19