是否会被强制抵押房产?2.如债务人死了,债务又如何清算?
更新时间:2019-01-07 18:38:30人浏览
问题描述:
已成年具有独立生活能力的青年,在个人名下无任何房产存款的情况下,欠下高额高利贷,且个人确实无能力偿还。1.如若高利贷向其父母追债,父母除名下已有房产外亦无力偿还。对方起诉,是否会被强制抵押房产?2.如债务人死了,债务又如何清算?
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1,房子抵押,应该签订抵押合同,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,流押是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,流押是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
2019-01-07 18:38:30
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n高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪,故不建议当事人考虑此种借款方式。n 民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。n 但根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。n 依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。n 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》n 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。n 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2019-01-07 14:28:16
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1、高利贷不受法律保护。当事人应当保存证明当初向对方借的本金数额,以及已经偿还的本息数额的客观有效证据,只要按照上述要求保存好相关证据,足以证明还清对方的本金以及法律强制性规定以内的利率,对方如若再主张偿还则属于超出法律保护之外的非法利息,对于非法利率,当事人可以不予偿还。前款的证据保存完毕后,无论对方说什么都可以不用惧怕。2、合法的借贷关系受法律保护。3、自然人之间的借款合同对于支付利息没有约定或约定不明确,视为不支付利息,约定了支付利息的不得违背国家关于贷款利率的限制规定。4、当事人双方约定的年利率为百分之24,出借人请求借款人按照约定支付利息的,人民法院应予支持。当事人约定的年利率超过百分之36,超出部分无效,借款人请求出借人返还已经支付的超出部分利息的,人民法院应予以支持。司法依据《中华人民共和国民法通则》90条司法依据《中华人民共和国合同法》211条司法依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》26条
2019-01-07 09:22:38
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