但是还未办理房产证，还是写放弃所有权的说明并签字合适？如果立遗嘱的话没有房产证遗嘱有效吗？
更新时间：2019-01-08 16:34:01人浏览
问题描述：
您好！我家有一套住房已经全款买下，但是还未办理房产证，现在我的父亲要放弃他这一部分房子的所有权，请问是立遗嘱合适还是写放弃所有权的说明并签字合适？如果立遗嘱的话没有房产证遗嘱有效吗？是必须进行公正吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119779人 · 响应时间 平均5分钟内
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2019-01-07 15:37:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83783人 · 响应时间 平均4分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-01-07 13:39:38
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助156538人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
2019-01-06 23:07:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证的遗嘱可以变更吗
遗嘱不是一经立下就永远不可变更的，根据我国继承法，为了更好地维护遗嘱人的合法权利。遗嘱人在生前可以根据自己的意愿变更甚至撤销自己所立的遗嘱。那么，公证的遗嘱可以
婚姻家庭
人浏览
一般情况下遗嘱公证应当是有效的，比不公证的效力强。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户，只有公证遗嘱才有效
赵女士万没想到，母亲去逝前通过订立遗嘱把房产让她继承，而且该《遗嘱》还经过律师见证，可母亲去逝后她去办理房产的过户登记时，却被告知必须有经过公证的《遗嘱》才能办
房产公证
人浏览
遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，其中以公证遗嘱的效力最高，在数份遗嘱中，以被继承人最后所立遗嘱有效。《继承法》及相关司法解释明确规定，公民可以依照《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，自书遗嘱也是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1，遗嘱只要符合法律规定，不公证也具有法律效力2，继承人可以在被继承人去世后，按遗嘱的内容分配遗产3，房产的继承，需要继承人到房产所在地公证处办理继承公证，拿公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最好公正！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大；如果是继承房产，则最好进行公证；法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，问题比较复杂，当面咨询当地律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
您好，有效
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看遗产继承的占比是多少，占比多的丧葬费就多出，如果是平均继承，费用就平均分配，虽然没有明确的法律具体规定，但子女间一般都会约定俗成。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
关于房产继承，需依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公证法》进行。继承人应首先办理继承公证，提交相关证明材料，协商处理遗产。若材料缺失或不合规，则无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
妈妈离婚后，子女的继承权不受影响。无论是否离婚，子女都可以按照法律规定进行遗产继承。依据民法典规定，继承开始后，有遗嘱按照遗嘱进行继承，没有遗嘱则按照法定继承顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
想要立遗嘱，首先要确保你具备完全民事行为能力。遗嘱内容必须真实反映你的个人意愿，所处理的财产也必须是你的个人财产。遵循《民法典》等法律规定，不符合要求的遗嘱可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
老人去世后的丧葬费和抚恤金标准因地而异，一般丧葬费定额给付，抚恤金则依据养老金和规定月数计算。具体金额需咨询当地社保机构，延误申请可能影响及时领取相关待遇。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，积极抗辩，对宅基地确权，不构成妨害
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照产权情况确定具体情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：土葬是没有补偿的，只有火化才有补偿。土葬是不允许的，如退休人员死亡应发放20个月的基本养老金。事业单位人员死后应当发放20个月的基本工资国家提倡火葬（
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
