我买房合同上签得是20年还清,算不算开发商违约,我可以要求开发商赔偿违约金吗?

更新时间:2019-01-05 07:45:54人浏览
问题描述:
你好,我想问一下,我买房合同上签得是20年还清,但是现在开发商说因为种种原因,要我改成30年还清,这算不算开发商违约,我可以要求开发商赔偿违约金吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
涂田军律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-133-3614-0786
您好!您咨询的法律问题答复如下:按照合同约定履行,违约方承担违约责任。
2019-01-03 17:32:48
李惠强律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-153-8111-0578
您好,需要根据购房合同具体分析,不知道开发商是出于什么原因?
2019-01-05 07:45:54
罗卫清律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-136-6662-8799
你好,与公司协商
2019-01-02 19:25:34
李五伟律师
服务地区-浙江杭州
我估计这种情况你根据协议的约定是无法要求开发商支付违约金的,具体事宜可与我电话联系
2019-01-04 14:05:11
罗巍律师
服务地区-江苏南京
可以向法院起诉撤销合同处理
2019-01-03 17:47:30
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