合同约定过户期限为12月19日，现在影响到我接下来购买房屋的合同问题。如何要求买方尽快过户。
更新时间：2018-12-27 11:24:28人浏览
问题描述：
合同约定过户期限为12月19日，如有任何问题需双方协商解决。买方一直拖延过户，先是以钱不够，等凑齐钱再过，并且没有给出时间。之后又拒绝露面，一直拖延。现在影响到我接下来购买房屋的合同问题。如何要求买方尽快过户。这其中拖延、拒绝过户等的违约责任已经像买方讲过，但对方一概不听。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-12-26 11:16:00
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。您可主张对方存在违约的情况，可通过诉讼的方式解决。
2018-12-26 11:19:07
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-12-27 11:24:28
服务地区-北京北京
您好，如对方违约，您可根据合同要求其承担违约责任支付违约金，特定情况下也可主张解除合同。如涉及中介公司，建议由中介出面斡旋买卖双方尽快协商解决，如协商不成也可提起诉讼，如需帮助可详询或委托律师
2018-12-26 11:35:20
服务地区-北京北京
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如您违约，可能要根据合同约定承担相应的违约责任。
如有欺诈可通过诉讼的方式解决，如有争议建议您委托律师处理。
2018-12-26 10:57:04
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