我看上了一套房,售楼部的人说预售证正在办理,房价能低点,房子是现房,能买吗

更新时间:2018-12-23 07:05:09人浏览
问题描述:
你好,我看上了一套房,售楼部的人说预售证正在办理,房价能低点,房子是现房,能买吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
没有预售许可,风险大
2018-12-23 07:05:09
华战勇律师
服务地区-陕西西安
需要谨慎,自己拿主意。
2018-12-23 01:35:43
刘晶律师
服务地区-陕西西安
5证不全 风险大
2018-12-22 23:45:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房者关注!买房贷款不了,定金、首付能退吗?
购房者关注!买房贷款不了,定金、首付能退吗?
现在房价高,大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了,购房者给的定金、首付款能不能退?具体...
房贷相关
人浏览
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。2、住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同纠纷
人浏览
房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房流程
按揭购房流程
按揭购房流程是,先订立购房合同;然后申请在银行开立账户;其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料;
房产纠纷
人浏览
首套房贷怎么办理,一、首套房贷办理需要的申请材料1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别如下:1、首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的,商业贷款的首付比例则为30
房产纠纷
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上海首套房认定
上海首套房认定
上海首套房认定为:1、贷款买过一套房,随后转卖,房屋登记系统查询不到房产,但银行征信系统能查到贷款记录的;2、全款买过一
房产纠纷
人浏览
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新房收房注意事项
新房收房注意事项
新房收房注意事项有:1、查验文件:业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件;
房产纠纷
人浏览
《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住建部:预售楼盘须公布每套房价格
住建部:预售楼盘须公布每套房价格
记者昨天从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化
房屋纠纷
人浏览
房产抵押,到住房和城乡建设局查询中华人民共和国物权法第一百七十二条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手安置房能买吗
二手安置房能买吗
二手安置房是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之
房产纠纷
人浏览
买现房看现售证 买期房看预售证
买现房看现售证 买期房看预售证
为了维护购房人的合法权益,减少购房纠纷和诉讼,购房时应仔细查验“两证”:“期房”查验《商品房预售许可证》,“现房”查验《商品房现售备案证》。查验时,要注意预售证
买房攻略
人浏览
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定:①房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房者说:与房子渐行渐远
买房者说:与房子渐行渐远
25岁的任国梁,是刚从大学毕业两年的吉林小伙儿,现就职于北京某数码影像公司,月薪4000元左右,目前与大学同学合租房子。四处看房的小任对今年的房市如数家珍,尽管
买房攻略
人浏览
二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日,现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。二手房办理产权转移过户手续后,交易双方在房地产交易管理部门办理完产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询