我想咨询现在这个房主住户由于款项问题房子转让卖给我，要签订这个更名合同和协议，那么我先付款和开发商这个合同具有法律效益吗？
更新时间：2018-12-22 13:24:25人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户：购房合同更名程序和风险
购房合同更名是房产过户的特殊方式。而购房合同更名的原因是什么？买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度。购房合同更名的流程是怎么样？购房合同更名的风险又是什
房产过户
人浏览
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。近日，天津市第二中级人民
二手房买卖合同
人浏览
房屋没有产权证，转让合同是否有效？
提示：本案例没有明确房屋没有产权证是因为什么原因。是因为房屋未取得规划等许可属于违章建筑，还是农村宅基地上建设房屋，或农村耕地上建设房屋，或国有土地上房屋未交清
房屋买卖合同范本
人浏览
需要由房主亲笔签署转让合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的，最长不得超过6月;工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作，也可以是某一类或者几类工作，但都要求明确而具体。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以当面咨询律师，需要帮助可以联系！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协议一般来说是有法律效力的，但买房要谨慎，了解房子的状况，有没有法律瑕疵，房款交房管监管，不要直接支付。最好找个律师当面咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以诉讼要求履行协议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对农村三层楼房高度问题，常见的处理方式主要是确认是否符合当地建筑规范和标准。若符合，则无需采取任何措施；若不符合，可能需要根据规定进行调整。选择处理方式时应考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对租客欠房租的情况，确实可以通过法律途径起诉。需准备相关证据如起诉状和租房合同等，明确阐述欠租情况并详细列明欠款的利息计算方式。及时提起诉讼有助于有效追回欠款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理租房甲醛严重超标的方式是：1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还；2、经过协商无法解决问题的情况下，可以向消费者协会进行投诉；3、如果手中掌握甲醛
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果您不想支付两万的违约金，您可以与房东协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。根据《民法典》第五百七十七条，您可以选择继续履行合同、采取补救措施或者赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合你的陈述，很有可能是排除或限制承租人的格式条款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋时，认购合同与购房合同是不同阶段的重要文件。认购合同是初步意向协议，通常约定定金交付及转为购房款等事宜。而购房合同则是正式买卖合同，详细规定了双方的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为业主，您在购房后享有以下基本权利：首先，您有权要求开发商准时交房，确保按照合同约定的时间节点交付房屋；其次，您有权查看竣工验收报告，了解房屋是否符合质量标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建筑房屋出现质量问题时，首先需确定责任方。通常，施工方应对房屋质量问题承担主要责任，包括修缮、翻建、减少工程价款或赔偿损失等。然而，如果问题源于设计、材料或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
